Uitbouw financieren

Geld lenen voor een uitbouw om meer vierkante meters en extra woongenot te creëren. Uitbouwen kost een hoop geld maar zorgt ook voor waardevermeerdering van de woning. Je kan dit doen met eigen middelen, of een uitbouw financieren via een lening of  hypotheek. Wij leggen je graag uit wat de mogelijkheden zijn.

Een Persoonlijke lening voor een uitbouw is vaak goedkoper dan dat het via je hypotheek geregeld wordt. Bij een hypoheek heb je namelijk te maken met taxatie-, notaris-, advies en afsluitkosten. Hierdoor kiezen de meeste mensen voor een persoonlijke lening wanneer zij een uitbouw financieren. Je hebt zekerheid van een vaste rente en een vaste looptijd waardoor je zeker weet dat je aan het einde van de looptijd schuldenvrij bent.

Vind alle informatie over geld lenen voor een uitbouw op Simpel Lenen.
Wij hebben hieronder een aantal van de belangrijkste onderwerpen voor je op een rij gezet voor uitbouw financieren.

Bij een uitbouw financieren kan met een persoonlijke lening of een doorlopend krediet.

Vanwege de zekerheid van de vaste rente en looptijd wordt er vaak gekozen voor een persoonlijke lening bij de financiering van een uitbouw. Daarnaast is de rente alleen fiscaal aftrekbaar bij een persoonlijke lening en niet bij een doorlopend krediet.

• Bij een persoonlijke lening heb je de zekerheid van een vaste rente en vaste looptijd.
• Je kan een persoonlijke lening voor een uitbouw aflossen in maximaal 15 jaar.
• De rente van een persoonlijke lening voor een uitbouw is fiscaal aftrekbaar. De enige voorwaarden is dat het voor je eigen koopwoning is*
• Er kan tussentijds niet zomaar de geld worden opgenomen. In tegenstelling tot bij een doorlopend krediet waar dit wel mogelijk is. Kom je geld tekort? Dan zal je een verhoging moeten aanvragen.
• Boetevrij aflossen is altijd mogelijk.

*Een uitbouw financieren valt onder woningverbetering en heeft daardoor fiscaal voordeel, de rente die je betaalt is aftrekbaar bij de belastingdienst.
De voorwaarden om in aanmerking te komen voor fiscaal voordeel kan je terugvinden op de website van de belastingdienst.

Een doorlopend krediet is een flexibele lening met een variabele rente en geen vaste looptijd, hierdoor weet je niet wanneer de lening is afgelost.

Voordelen van een doorlopend krediet voor het financieren van een uitbouw

• Er kunnen eenvoudig tussentijds opnames gedaan worden tot het afgesproken limiet.
• Je betaald een vast maandbedrag, dit veranderd ook niet als de rente wijzigt.
• Je betaald alleen rente over het bedrag wat je hebt opgenomen.
• Extra aflossen is altijd boetevrij.

De rente is bij een doorlopend krediet voor een uitbouw niet aftrekbaar. Bij een persoonlijke lening is dit wel het geval.

Een uitbouw financieren met een doorlopend krediet is bij de meeste kredietaanbieders niet meer mogelijk.

Een hypotheekverstrekker heeft in sommige gevallen strengere eisen voordat zij een hypotheek verstrekken dan bij een lening van een kredietverstrekker wanneer er geld geleend wordt voor een uitbouw. Een hypotheekverstrekker heeft namelijk de voorwaarde dat de waarde van de woning toereikend moet zijn, er mag niet meer geleend worden dan de waarde van de woning. Vaak wordt er gekozen voor een persoonlijke lening omdat hier geen kosten aan verbonden zitten, bij het afsluiten van een hypotheek heb je te maken met taxatie, notaris en afsluitkosten wat al gauw €3.000,- – €4.000,- kan zijn.

Of er beter een hypotheek of een lening kan worden afgesloten bij een uitbouw financieren verschilt per situatie, onze adviseurs kunnen hier kosteloos een advies over geven.

Er kan gekozen worden om een hypotheek of een persoonlijke lening af te sluiten wanneer je ervoor kiest voor een uitbouw financieren.  Hieronder zetten wij de voor- en nadelen op een rij:

Voordelen van een persoonlijke lening:

• De looptijd mag maximaal 15 jaar zijn.
• Geen kosten voor het afsluit van het krediet.
• Geen kosten voor het advies.
• Geen kosten voor de notaris.
• Boetevrij aflossen.
• Makkelijk geld bij lenen door je lening te kosteloos te verhogen
• De totale kosten van een persoonlijke lening zijn vaak lager dan bij een hypotheek.

Nadelen van een persoonlijke lening:

• De rente is hoger dan bij een hypotheek
• De maximale looptijd is 15 jaar

Voordelen van een hypotheek:

• Een lagere rente dan bij een persoonlijke lening
• Er kan gekozen worden voor een maximale looptijd van 30 jaar

Nadelen van een hypotheek:

• Kosten voor advies en bemiddeling van de hypotheek
• Notariskosten
• Taxatiekosten
• De totale kosten voor het verkrijgen van een hypotheek zijn vaak hoger dan bij een persoonlijke lening

Om te weten wat beter bij je situatie past kan er een vrijblijvende aanvraag worden ingediend, er wordt dan contact met je opgenomen om je wensen en de mogelijkheden te bespreken.

Neem contact met ons op op wanneer je vragen hebt of jouw situatie wilt bespreken met één van onze kredietspecialisten.

Geld lenen voor een uitbouw via Simpel Lenen heeft de volgende voordelen:

Wij koppelen altijd een vaste adviseur aan een klant, die weet namelijk van je persoonlijke en financiële situatie.

Als je een aanvraag doet wordt er altijd gekeken of je vaste adviseur beschikbaar is. De adviseur is op de hoogte van jouw persoonlijke situatie en dossier, wel zo makkelijk1

Heb je voor het indienen van je aanvraag vragen? Je kan altijd contact opnemen met een van onze kredietspecialisten voor een persoonlijk advies.

Via Simpel Lenen kan je een duidelijk overzicht vinden van de actuele rente van de kredietverstrekkers. Als je een aanbieder hebt gekozen kan je hier een vrijblijvende offerte voor aanvragen. Onze kredietspecialisten kijken altijd of de gekozen aanbieder ook daadwerkelijk het voordeligst is, als er een aanbieder is met een beter aanbod dan zal je hier ook altijd een vrijblijvende offerte voor ontvangen.

Vraag vrijblijvend een offerte aan, er neemt altijd een adviseur met je op om de aanvraag te bespreken zonder dat je ergens aan vast zit.

Begin direct met vergelijken en vindt de laagste rente!

Bij het afsluiten van een lening via Simpel Lenen zitten geen kosten verbonden.

Het totaalplaatje over wat de lening je gaat kosten wordt wel uitgebreid met je besproken. Je weet hierdoor van tevoren wat de gewenste lening gaat kosten. Daarnaast weet je wat je maandbedrag gaat worden zodat je hier rekening mee kan houden voordat je de lening afsluit.

Via Simpel Lenen kan er bij meerdere betrouwbare kredietverstrekkers vrijblijvend een lening worden aangevraagd. Als je van plan bent om een lening aan te vragen vergelijk dan altijd meerdere aanbieders. Er kunnen grote verschillen zijn tussen rente en voorwaarden bij alle kredietaanbieders. Verdiep je hierin zodat je zeker weet dat je de juiste keuze maakt.

Via Simpel Lenen kan je eenvoudig en geheel vrijblijvend een offerte aanvragen voor een uitbouw financieren. Er wordt altijd door een adviseur contact met je opgenomen om je wensen en financiële situatie te bespreken. Als de aanvraag is goedgekeurd wordt er een offerte verstuurd welke ondertekend moet worden en samen met de gevraagde stukken aangeleverd moet worden bij één van onze kredietspecialisten. Wij controleren de stukken en bij goedkeuring zetten wij deze door naar de bank

Zodra de bank akkoord heeft gegeven op de lening dan staat het geld vaak 24 uur later al op je rekening.

Het realiseren van de uitbouw kan nu echt beginnen!

Vrijblijvende offerte aanvragen