Geld lenen voor woningverbetering

Onder woningverbetering wordt alles verstaan onder verbouwing in eigen woning, denk hierbij aan het plaatsen van een aanbouw, nieuwe keuken, badkamer of dakkapel. Bij woningverbetering komen vaak een hoop kosten kijken. Wanneer je niet direct genoeg geld hebt om dit te realiseren, kun je je eigen middelen aanvullen met een financiering.

Het is belangrijk om je mogelijkheden goed te onderzoeken. Waar ga ik een lening afsluiten? Wat voor leningen zijn er? Waar vind ik de laagste rente? Op onze website vind je antwoord op alle belangrijke vragen.

Wanneer je jouw woning verbetert verhoog je het woongenot en voeg je waarde toe aan de woning. Woningverbetering door middel van een verbouwing is dus altijd een goed idee.

De meest gekozen leenvorm bij geld lenen voor bij woningverbetering is een persoonlijke lening. Je ontvangt het leenbedrag in één keer op je rekening zodat je direct de verbouwing kunt betalen. Daarnaast is de rente van de lening in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar.

Via Simpel Lenen vind je alle informatie over geld lenen voor woningverbetering.
Wij hebben hieronder een aantal van de belangrijkste onderwerpen voor je op een rij gezet.

Er zijn 2 leenvormen om woningverbetering te financieren, een doorlopend krediet en een persoonlijke lening, maar wat is nou eigenlijk het verschil en welke past het beste bij jou? Wij leggen het graag aan je uit.

Zoals eerder aangegeven sluiten de meeste mensen een persoonlijke lening af voor woningverbetering. Je leent hierbij eenmalig een bedrag en betaalt deze maandelijks gedurende een vaste looptijd terug.

Enkele kenmerken van de persoonlijke lening voor woningverbetering:

• Bij een persoonlijke lening weet je vooraf precies hoeveel de lening jou uiteindelijk gaat kosten vanwege de vaste rente en vaste looptijd.
• Een lening voor woningverbetering moet in maximaal 15 jaar afgelost worden. Je kan dus kiezen voor een looptijd tussen de 12 en 180 maanden.
• De rente voor woningverbetering is fiscaal aftrekbaar mits het voor je eigen koopwoning is. Bekijk voor de exacte voorwaarden de website van de belastingdienst.
• Bij een persoonlijke lening kun je in tegenstelling tot bij een doorlopend krediet, tussentijds afgeloste bedragen niet opnieuw opnemen. Mochten de kosten voor woningverbetering hoger uitvallen dan vooraf begroot zal je een verhoging moeten aanvragen.
• Bij de kredietverstrekkers waar wij mee samenwerken wordt kan je altijd extra boetevrij aflossen zodat je eerder van je lening af bent.

Een andere mogelijkheid voor het financieren van woningverbetering is het afsluiten van een doorlopend krediet. In de praktijk kiezen weinig consumenten voor deze optie met als belangrijkste redenen dat de rente niet fiscaal aftrekbaar is, de rente vaak hoger ligt dan bij een persoonlijke lening en steeds minder banken dit product nog aanbieden.

Enkele kenmerken van een doorlopend krediet voor woningverbetering:

• Je kunt geld opnemen tot een vooraf afgesproken kredietlimiet.
• Tussentijds afgeloste bedragen zijn opnieuw opneembaar.
• De rente is niet fiscaal aftrekbaar bij een doorlopend krediet omdat je tussentijds afgelost geld opnieuw op kunt nemen.
• Bij een doorlopend krediet weet je vooraf niet precies hoeveel de lening jou exact gaat kosten, dat heeft te maken met de volgende factoren;
  • Tijdens de looptijd kunnen reeds afgeloste bedragen weer worden opgenomen en kan er boetevrij extra worden afgelost.
  • De rente is variabel en dat betekent dat deze meebeweegt met de marktrente. De rente kan tussentijds dus omhoog of naar beneden bijgesteld worden.
  • Een doorlopend krediet heeft geen vaste looptijd en einddatum, van te voren weet je dus niet wanneer de lening volledig is afgelost. Dit komt door de variabele rente en de mogelijkheid tot opname van reeds afgeloste bedragen.

Woningverbetering wordt vrijwel altijd gefinancierd met een persoonlijke lening of met een tweede hypotheek. Een tweede hypotheek voor een tweede woning is vaak lastig te krijgen. De bank heeft strengere leennormen bij het verkrijgen van een hypotheek dan bij een lening. Daarnaast moet de waarde van de woning voldoende zijn, de hypotheek mag namelijk nooit hoger zijn dan de waarde van de woning. Tevens krijg je bij het afsluiten van een hypotheek te maken met advies, taxatie en notaris kosten. Een lening afsluiten is daarentegen volledig kosteloos.

Een persoonlijke lening is een uitstekend alternatief voor de financiering van een tweede woning. Bij een persoonlijke lening betaalt u in tegenstelling tot bij een hypotheek ook geen extra kosten zoals taxatie- en notariskosten.

Bij een persoonlijke lening heb je net als bij een hypotheek de zekerheid van een vaste looptijd, een vaste rente en wordt het geld in één keer op je rekening gestort.

Het financieren van een woningverbetering kan d.m.v. een hypotheek en een persoonlijke lening.  Hieronder zetten wij de voor- en nadelen op een rij:

Voordelen van een persoonlijke lening:

• Een maximale looptijd van 15 jaar
• Geen afsluit-, advies- of notariskosten
• Boetevrij extra aflossen
• Makkelijk geld bijlenen.
• Totale kosten van een persoonlijke lening is vaak lager dan bij een hypotheek.

Nadelen van een persoonlijke lening:

• Hogere rente dan bij een hypotheek
• Maximale looptijd van 15 jaar

Voordelen van een hypotheek:

• Een lagere rente
• Een maximale looptijd van 30 jaar

Nadelen van een hypotheek:

• Advies kosten
• Notariskosten
• Taxatiekosten
• Totale kosten (inclusief bovenstaande kosten) vaak hoger dan bij een persoonlijke lening

• Looptijd van de lening voor woningverbetering
  Bij het bepalen van de looptijd van de lening is het belangrijk om te bedenken welke maandlast acceptabel is. Een langere looptijd zorgt voor een lagere maandlast, maar een langere looptijd betekent ook een langere aflosperiode waardoor je dus in totaal meer rente kwijt bent dan bij een kortere looptijd.
• Onvoorziene kosten woningverbetering
  Als je je woning gaat verbeteren kunnen de kosten hoger uitvallen dan vooraf begroot, dit zijn onvoorziene kosten. Omdat dit vooraf moeilijk in te schatten is het gebruikelijk om altijd 5% extra te lenen voor onvoorziene kosten. Mocht je dit niet (volledig) nodig hebben dan kan dit weer boetevrij worden afgelost.
• Subsidie voor woningverbetering
  Ga je woningverbetering toepassen en energiebesparende voorzieningen aanbrengen dan is er soms subsidie beschikbaar vanuit de gemeente. Denk hierbij aan zonnepanelen, isolatie, een warmtepomp of een sedum dak. Je krijgt dan een deel van de kosten vergoed. Informeer naar de mogelijkheden voor subsidie bij jouw gemeente.
• Lening aanbieders en laagste rente vergelijken.
  Er kunnen grote verschillen zitten in de rentepercentages en de voorwaarden van de verschillende kredietverstrekkers. Het is daarom belangrijk om goed te vergelijken om te kijken welke aanbieder het beste bij jouw wensen aansluit.
  Via Simpel Lenen kan je zelf vergelijken en een offerte aanvragen bij de aanbieder waar jij een lening wilt afsluiten.

Geld lenen voor woningverbetering via Simpel Lenen heeft de volgende voordelen:

Vraag geheel kosteloos en vrijblijvend online een offerte bij ons aan om je mogelijkheden te bekijken. Niet helemaal zeker van je keuzes? Er wordt altijd contact met je opgenomen door een kredietspecialist om je wensen en persoonlijke situatie te bespreken.

Nadat je het beste aanbod van ons hebt ontvangen, alle benodigde stukken zijn verzameld en de bank deze heeft goedgekeurd wordt het geld vaak binnen 24 uur uitbetaald en kan je al snel kan beginnen met het verbeteren van je woning!

Vrijblijvende offerte aanvragen