Geld lenen voor een aanbouw

Een aanbouw realiseren komt veel bij kijken. Denk aan tekeningen, vergunningen en de kosten van de aanbouw zelf. Al met al een behoorlijke kostenpost wat de meeste mensen niet zomaar op de plank hebben liggen. Het is mogelijk om geld te lenen om de aanbouw te financieren, dit kan via een hypotheek of een lening.
Wij vertellen je graag wat er mogelijk is.

Een persoonlijke lening voor een aanbouw is de meeste gekozen leenvorm. Je hebt namelijk bij een persoonlijke lening in 1x het geld tot je beschikking, daarnaast staat de rente en de looptijd vast waardoor het maandbedrag wat je moet gaan betalen vooraf bekend is en tussentijds niet kan wijzigen. Hierdoor weet je zeker dat je aan het einde van de looptijd geen schuld meer hebt openstaan. Daarnaast is in de meeste gevallen de rente fiscaal aftrekbaar als het voor je eigen koopwoning is.

Via Simpel Lenen vind je alle informatie over geld lenen voor een aanbouw.
Wij hebben hieronder een aantal van de belangrijkste onderwerpen voor je op een rij gezet.

Als je een aanbouw gaat financieren kan je kiezen uit 2 leenvormen, een persoonlijke lening of een doorlopend krediet.

De meeste mensen kiezen voor een persoonlijke lening bij het financieren van een aanbouw vanwege de vaste rente, de vaste looptijd en de aftrekbaarheid van de rente. (bij een doorlopend krediet is de rente nooit aftrekbaar!)

• Bij een persoonlijke lening is vooraf bekend hoeveel de lening jou totaal gaat kosten, dit komt mede door de vaste rente en vaste looptijd.
• Een lening voor een aanbouw kan in maximaal 15 jaar afgelost worden. Je kan dus kiezen voor een looptijd van minimaal 12 en maximaal 180 maanden.
• De rente van een financiering van een aanbouw is fiscaal aftrekbaar mits het voor je eigen koopwoning is.*
• Bij een persoonlijke lening kun je in tegenstelling tot bij een doorlopend krediet, tussentijds afgeloste bedragen niet opnieuw opnemen. Mochten de kosten voor de verbouwing hoger uitvallen dan vooraf begroot zal je een verhoging moeten aanvragen.
• Er kan altijd boetevrij afgelost worden bij de aanbieders waar wij mee samen werken.

*Een lening die je afsluit voor woningverbetering heeft fiscaal voordeel, de rente die je betaalt is aftrekbaar bij de belastingdienst.
De voorwaarden om in aanmerking te komen voor fiscaal voordeel kan je terugvinden op de website van de belastingdienst.

Een doorlopend krediet is een flexibele lening met een variabele rente en zonder vaste einddatum.

Voordelen van een doorlopend krediet voor het financieren van een aanbouw

• De afgeloste bedragen kunnen opnieuw worden opgenomen tot een vooraf afgesproken bedrag, als je meer wilt lenen dan het afgesproken limiet dan zou er een nieuwe lening moeten worden aangevraagd.
• De maandlast staat vast, hierdoor weet precies wat je per maand kwijt bent
• Je betaald alleen rente over het opgenomen bedrag.
• Extra aflossen op een doorlopend krediet kan altijd boetevrij.

Het nadeel van een doorlopend krediet voor een aanbouw is dat de betaalde rente niet fiscaal aftrekbaar is, in tegenstelling tot de rente bij een persoonlijke lening.

Er kan een hypotheek of een lening worden afgesloten voor het financieren van een aanbouw, maar wat is verstandig?
Bij het afsluiten van ene hypotheek komen een hoop kosten kijken, een persoonlijke lening is gratis.
Het is belangrijk om te kijken naar wat de lening je in totaal gaat kosten. Daarnaast zijn de toets normen van een hypotheek vaak strenger dan bij een lening, hierdoor kan het mogelijk zijn dat je geen hypotheek kan krijgen maar wel een lening.

Voorbeeld:
Als je €10.000,- leent met een looptijd van 10 jaar tegen een rente van 3,9% dan moet er een totaal bedrag van €12.054,- terugbetaald worden.
Dat betekent dat een persoonlijke lening van €10.000,- je in totaal €2.054,- kost.

Als je €10.000,- leent door een hypotheek af te sluiten dan heb je alleen aan afsluitkosten al te maken met gemiddeld €4.000,- (notaris, taxatie en advies kosten).
Daar komt de rente nog bovenop.

De conclusie is dat een hypotheek afsluiten niet altijd goedkoper is dan een persoonlijke lening.
Onze adviseur denken graag mee en kunnen hier een passend advies over geven.

Het financieren van een aanbouw kan d.m.v. een hypotheek en een persoonlijke lening.  Hieronder zetten wij de voor- en nadelen op een rij:

Voordelen van een persoonlijke lening:

• Een maximale looptijd van 15 jaar
• Geen afsluitkosten
• Geen advieskosten
• Geen notariskosten
• Boetevrij extra aflossen
• Makkelijk geld bijlenen.
• Totale kosten van een persoonlijke lening is vaak lager dan bij een hypotheek.

Nadelen van een persoonlijke lening:

• Hogere rente dan bij een hypotheek
• Maximale looptijd van 15 jaar

Voordelen van een hypotheek:

• Een lagere rente
• Een maximale looptijd van 30 jaar

Nadelen van een hypotheek:

• Advies kosten
• Notariskosten
• Taxatiekosten
• Totale kosten (inclusief bovenstaande kosten) vaak hoger dan bij een persoonlijke lening

Om te weten wat beter bij je situatie past kan er een vrijblijvende aanvraag worden ingediend, er wordt dan contact met je opgenomen om je wensen en de mogelijkheden te bespreken.

Neem contact met ons op op wanneer je vragen hebt of jouw situatie wilt bespreken met één van onze kredietspecialisten.

Geld lenen voor een aanbouw via Simpel Lenen heeft de volgende voordelen:

Heb je een aanvraag gedaan of al een lopende lening via Simpel Lenen? Dan kan er altijd contact worden opgenomen met je vaste adviseur. Deze adviseur is op de hoogte van jouw dossier en de financiële situatie waardoor hij goed met je mee kan denken en tot een passend aanbod kan komen.

Heb je voor het indienen van je aanvraag vragen? Je kan altijd contact opnemen met een van onze kredietspecialisten voor een persoonlijk advies.

Simpel Lenen biedt de laagste rente van Nederland, deze kan je zelf vinden op onze website door meerdere aanbieders met elkaar te vergelijken.
Je kan zelf kiezen bij welke aanbieder je een offerte wilt aanvragen, als de adviseur jou een beter aanbod kan doen dan zal deze uiteraard met je worden besproken.

Liever overleggen met een kredietspecialist voordat je een aanvraag doet?
Neem vrijblijvend contact met ons op, wij helpen je graag.

Begin direct met vergelijken en vindt de laagste rente!

Bij het afsluiten van een lening via Simpel Lenen zitten geen kosten verbonden!

Er dient wel tijdens de gehele looptijd rente betaald te worden over het geleende bedrag.
Simpel Lenen bespreekt uitgebreid de kosten voor de lening welke je kwijt bent aan het einde van de looptijd. De rente en de looptijd worden vooraf besproken waardoor het maandbedrag niet tussentijds kan wijzigen en je dus ook niet voor verrassingen komt te staan

Ben je van plan om een lening af te sluiten, vergelijk dan altijd meerdere aanbieders. De rente van grootbanken zoals ING, Rabobank en ABN AMRO zijn vaak een stuk hoger dan bij kredietverstrekkers die werken via tussenpersonen. Simpel Lenen biedt meerdere betrouwbare kredietverstrekkers aan waar jij uit kan kiezen.

Als je al een lening hebt lopen maar ook op zoek bent naar een nieuwe lening dan is het goed om deze samen te voegen naar 1 lening, dit zorgt voor meer overzicht en vaak een lagere rente. De meeste kredietverstrekkers bieden namelijk bij een groter leenbedrag een lagere rente aan waardoor je ook nog kunt besparen op de lopende lening.

Oversluiten via Simpel Lenen

Heb jij één of meerdere lopende kredieten zoals een doorlopend krediet, een persoonlijke lening, een creditcard of een roodstand bij de bank? Dan kan je deze oversluiten via Simpel Lenen.

Bereken je besparing!

Er kan geheel vrijblijvend een offerte worden opgevraagd via Simpel Lenen, één van onze kredietadviseurs zal contact met je opnemen om de aanvraag met je door te nemen. Mocht er een beter aanbod zijn dan de partij welke je hebt aangevraagd dan zal dit uiteraard met je worden bespreken.
Onze adviseur doen er alles aan om de beste deal voor je te sluiten.

Als je wensen zijn besproken kan de offerte worden aangevraagd, deze zal worden klaargezet in je persoonlijke omgeving waar je ook je documenten kunt uploaden, wel zo veilig!
Als alle documenten zijn aangeleverd gaat de bank binnen 24 uur over tot uitbetaling van de lening!

Vrijblijvende offerte aanvragen