Een hypotheek afsluiten voor een opbouw financieren is mogelijk als het inkomen en de waarde van de woning dit toelaat. Bij het afsluiten van een hypotheek is de inkomenstoets zwaarder dan bij een persoonlijke lening. Daarnaast zijn de kosten voor het afsluiten van een hypotheek al gauw 4000 euro, het afsluiten van een persoonlijke lening is geheel kosteloos. De meeste gekozen leenvorm bij een opbouw financieren is een persoonlijke lening.